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还没买房的“偷着乐”吧!恒大打响价格战 释放两大利好信息


更新时间:2019-04-14  浏览刺次数:


  房地产市场的降温是从去年下半年开始的,而且降温已经延续到了今年了,从全国的房地产市场来看,目前已将渐渐的趋于平稳了。但是最近这一段时间股市和房地产市场都是特别的热闹,股市涨的让人惊喜,一些地区的房地产市场也迎来了小阳春,似乎房地产市场的“金三银四”就要到来了。

  其实房地产市场经过了好几个的沉淀,已经展现出了一定程度上面的分化了。最先受政策影响的就是深圳等一线城市了,所以这些一线城市也是最早开始进行相应调整了,如今经过了好几个时间的调整,房地产市场已经渐渐的回暖了。

  但是三四线城市的目前回暖的现象并不是太明显,而且三四线城市的房价还是虚高的,是因为有外界因素的推动房价才会上涨的。所以三四线城市的房地产市场想要回暖的话,那么就需要保证这一个外界因素要一直存在才行。

  众所周知,对于三四线房地产市场影响最大的外界因素就是棚改货币安置化措施,而碧桂园、恒大等大型房企能够有今天这样的成绩也主要是因为三四线战略布局取得了成功。但是如今三四线城市的房地产市场的格局已经发生了变化,所以这些大型的房企也不得不重新的去调整自己的战略措施。

  前一段时间,朋友圈疯传了这样一则信息,就是恒大在内部的销售会议上面宣布恒大的住宅9折,商铺8折卖。很多人刚开始看到的时候,觉得这是一个天大的好消息,觉得自己现在去买房子是捡到便宜了。但是你们要知道,恒大每年都会搞打折促销,而且有时候的促销力度是要大于这个力度的,所以不要觉得自己捡便宜了。

  房地产市场大面积的降温已经从2018年持续到了2019年了,而且现在降温的趋势还没有发生变化。从各大房企今年1月份公布的数据显示,像恒大、碧桂园这样的大型房企的销售额其实和去年同时期相比,是下滑了的,而且这几家公司在行业内的领先优势也在下降。但是其他房企的销售额却是出现同比增长的,所以今年各大房企之间的竞争将会更加的激烈。

  恒大先打响了价格战,或许就是为了争取自己在行业内的竞争优势,从而去尽快的回笼资金。毕竟房地产行业资金回笼的时间是很长的,房地产市场是具有周期性的。每个家庭的需求量都是一定的,当供应量大于需求量的时候,多出的房子将会没有接盘的人。

  综上所述,恒大首先打响价格战似乎是为了去抢占市场,增加自己在行业内的竞争优势。

  一二线城市的高房价主要是因为自身经济的发展,以及大量的人口流入,导致住房需求量加大,从而导致了房价上涨。而三四线城市的房价完全是虚高的,并不是因为自身经济的发展,更多的是因为外界因素的推动。

  所以一二线城市经过这一段时间的沉淀,早就已经做出了相应的调整了,市场也是可以自我去调节的。但是三四线城市却没有出现明显的回暖,三四线这些年人口在向大城市流入,加上自身的经济实力是有限的以及未来一旦棚改收紧后,三四线房地产市场的发展或许将会是很艰难的。

  中国的房价已经经历了好多年的上涨了,所以对于我们来说,房价保持在一个稳定的区间里面就是一件好事情了。国家对于这一次的楼市调控的态度还是比较明显的,从国家出台的各项政策中,我们可以看出来国家调控的根本目的是为了去稳定房价,并不是为了去降房价。

  虽然现在的房价已经降温了,但是国家也没有放松对于楼市的调控,而是提出了“一城一策,因城施策”。

  综上所述,房价在国家的干预下,已经渐渐的趋于平稳了,而且今年房地产市场内部的竞争将会更加的激烈。这些房企为了能够尽快的吸引购房者,回笼资金,在今年很有可能会做出更大的让步,所以对于那些还没有买房的人来说,这无疑是大好事。

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